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Bredereck Auslandsimmobilien Ltd. Meilitzer Str. 41 D-07806 Neustadt an der Orla

Mobil: +233 592089001

Mobil: +49 172 1093333 Kommunikation: WhatsApp / Viber / Telegram / Botim / Skype: bredereck E-Mail: steffen@bredereck-immobilien.de Internet: www.bredereck-immobilien.de / www.bredereck-auslandsimmobilien.de

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Information an Rechteinhaber: Bredereck Auslandsimmobilien Ltd. versucht kein Material zu verwenden, das Urheberrechte Dritter unterliegt. Durch Zusendung einer großen Anzahl von Bild und Textmaterialien kann aber nicht ausgeschlossen werden, dass von unserem Klientel dennoch Fotos und Texte zugesandt werden, welche bestehende Schutzrechte verletzen und nicht sofort von uns erkannt werden. Wenn Bredereck Auslandsimmobilien Ltd. eine Urheberrechtsverletzung angezeigt bzw. mitgeteilt wird, werden wir das entsprechende Bild oder Textmaterial sofort zu entfernen. Rechtliche Hinweise für Abmahnversuche: Sollten durch die Aufmachung oder den Inhalt dieser Internetseiten Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzt worden sein, so bitten wir Sie um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren die unverzügliche Entfernung der zu Recht beanstandeten Passagen, ohne dass Ihrerseits die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Sollten dennoch von Ihnen Kosten ausgelöst werden, ohne dass zuvor eine Kontaktaufnahme mit uns erfolgt ist, werden wir diese voll umfänglich zurückweisen. Gegebenenfalls werden wir wegen Verletzung vor- genannter Bestimmungen Gegenklage einreichen. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG für Immobilienmakler 1. Wie unser Immobilienbüro mit dem GwG in Berührung kommt Seit mehreren Jahren existiert das Geldwäschegesetz, das Immobilienmaklern spezielle Pflichten auferlegt. Wir halten die Pflichten nach dem GwG unbedingt ein, um im Fall der Überprüfung durch die Aufsichtsbehörden nicht mit einem Ordnungsgeld belegt zu werden. Derzeit besteht keine Anweisung an unser Büro, dass wir einen Geldwäschebeauftragten einsetzen müssen. Damit dies so bleibt, nimmt unser Büro die Pflichten nach dem GwG ernst. 2. Kurzfassung Pflichten der Immobilienmakler nach dem GwG Zusammengefasst bestehen die folgenden Verpflichtungen, die unser Büro einhalten muss: - Immobilienmakler sind Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen. - Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden. - Bei natürlichen Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift. - Bei Firmenkunden / juristische Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Firma, Name, Rechtsform, Registernummer ( wenn vorhanden ), Anschrift des Sitzes, Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder gesetzlicher Vertreter; ggfls. ist die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. - Die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten ( mehr als 25 % Firmen-/Kapitalanteil ) hat bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien und dem Umgang mit juristischen Personen als Kunden eine besondere Bedeutung. Wir achten darauf, dass die erhöhten gesetzlichen Anforderungen in der praktischen Arbeit tatsächlich dokumentiert werden. - Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht in die Ausweispapiere und einer Ausweiskopie, die zu den Akten genommen wird. Auf der Kopie ist handschriftlich ein Vermerk aufzunehmen, dass diese mit dem Original übereinstimmt. - Bei Firmen bzw. juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug und eventuell eine Gesellschafterliste notwendig, eine Kopie ist davon zu fertigen und zu den Akten zu legen. - Unterlagen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG für Immobilienmakler 1. Wie unser Immobilienbüro mit dem GwG in Berührung kommt Seit mehreren Jahren existiert das Geldwäschegesetz, das Immobilien- maklern spezielle Pflichten auferlegt. Wir halten die Pflichten nach dem GwG unbedingt ein, um im Fall der Überprüfung durch die Aufsichtsbehörden nicht mit einem Ordnungsgeld belegt zu werden. Derzeit besteht keine Anweisung an unser Büro, dass wir einen Geldwäschebeauftragten einsetzen müssen. Damit dies so bleibt, nimmt unser Büro die Pflichten nach dem GwG ernst. 2. Kurzfassung Pflichten der Immobilienmakler nach dem GwG Zusammengefasst bestehen die folgenden Verpflichtungen, die unser Büro einhalten muss: - Immobilienmakler sind Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen. - Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden. - Bei natürlichen Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift. - Bei Firmenkunden / juristische Personen werden folgende Iden- titätsdaten erfasst: Firma, Name, Rechtsform, Registernummer ( wenn vorhanden ), Anschrift des Sitzes, Namen der Mitglieder des Ver- tretungsorgans oder gesetzlicher Vertreter; ggfls. ist die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. - Die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten ( mehr als 25 % Firmen-/Kapitalanteil ) hat bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien und dem Umgang mit juristischen Personen als Kunden eine besondere Bedeutung. Wir achten darauf, dass die erhöhten gesetzlichen An- forderungen in der praktischen Arbeit tatsächlich dokumentiert werden. - Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht in die Ausweispapiere und einer Ausweiskopie, die zu den Akten genommen wird. Auf der Kopie ist handschriftlich ein Vermerk aufzu- nehmen, dass diese mit dem Original übereinstimmt. - Bei Firmen bzw. juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug und eventuell eine Gesellschafterliste notwendig, eine Kopie ist davon zu fertigen und zu den Akten zu legen. - Unterlagen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

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